Cumpărarea unei proprietăți este adesea una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le poate lua cineva. În acest context, rolul agentului imobiliar devine crucial. Este vital ca în timpul tranzacției, agentul să reprezinte cu adevărat interesele cumpărătorului. Acest lucru implică nu doar să se asigure că tranzacția se încheie cu succes, ci și să negocieze în favoarea cumpărătorului, să descopere toate subtilitățile legate de proprietate și să funcționeze independent și transparent. Un agent imobiliar va acționa ca un consultant de încredere pentru cumpărător, oferindu-i informații complete și corecte, ghidându-l prin întregul proces și asigurându-se că deciziile luate sunt în beneficiul său. Prin urmare, într-o piață imobiliară în continuă schimbare și deseori plină de anunțuri fake și neadevăruri, alegerea unei persoane care să pună în prim-plan interesele cumpărătorului poate face diferența între o achiziție de succes și una regretabilă.
Pentru a afla răspunsul e necesar să îl prezentăm întâi de toate pe Alexandr Bișir, expert imobiliar, Romanescu&Co, recunoscut în zona de sud a Republicii Moldova, care a pus pe roate un serviciu revoluționar pentru piața imobiliară, strategie bine gândită în cei 4 ani de activitate dedicată.
Și pentru că este important să fim la curent cu noile tendințe și cerințe ale pieței, acesta a dezvoltat o strategie inovatoare pentru a oferi cele mai bune servicii clienților săi, care sunt în special diaspora.
“Serviciul pe care îl ofer este mai mult decât simpla intermediere în vânzarea sau achiziția unei proprietăți. Este o experiență personalizată, adaptată la nevoile și preferințele individuale ale fiecărui client. Astfel, am definit o serie de drepturi și obligații atât pentru mine, ca prestator de servicii imobiliare, cât și pentru clienții mei, cumpărătorii sau vânzătorii de proprietăți.
Pentru început, să discutăm despre obligațiile mele, așa cum sunt stipulate în contractul meu standard:
-
Căutarea și Identificarea Proprietății Ideale: Una dintre principalele mele obligații este să găsesc proprietatea perfectă pentru fiecare client. În acest sens, mă străduiesc să înțeleg în profunzime preferințele și necesitățile fiecărui cumpărător sau vânzător.
-
Negociere Profesională: Negociez în numele clienților mei pentru a obține cele mai bune condiții, închei contracte de vânzare-cumpărare avantajoase pentru aceștia. O performanță proprie este o reducere la preț de -11000 Euro.
-
Transparență și Confidențialitate: Respect confidențialitatea informațiilor clienților și mă asigur că toate tranzacțiile sunt tratate cu profesionalism și transparență.
-
Consultanță Juridică: Ofer consultanță clienților în ceea ce privește aspectele legale ale tranzacțiilor imobiliare și îi îndrum în procesul de înregistrare a dreptului de proprietate.
-
Analiză a Pieței Imobiliare: Monitorizez constant piața imobiliară și îi informez pe clienți cu privire la tendințele și politica de prețuri din Republica Moldova.
Drepturile mele, conform contractului, sunt bine definite și includ:
-
Prezentarea Proprietăților: Propun spre examinare fotografii, planuri și alte informații relevante despre proprietățile disponibile pe piață.
-
Compensație pentru Serviciile Prestate: Primec o retribuție pentru serviciile mele în cazul încheierii cu succes a unei tranzacții.
Pentru clienții mei, am prevăzut și un fel de drepturi și obligații care să ne asigure un rezultat final pe măsura așteptărilor:
-
Informare Detaliată: Clienții trebuie să mă informeze în detaliu despre preferințele și cerințele lor, pentru a putea oferi cele mai bune servicii.
-
Participarea la Vizionări: Clienții trebuie să participe la vizionarea proprietăților propuse, chiar și online.
-
Comunicare Deschisă: Este important ca și clienții să mă informeze imediat despre orice modificare sau circumstanță care ar putea afecta tranzacția.
Este important pentru succesul garantat ca în timpul tranzacției clienții să-mi ofere o procură pentru:
-
înregistrarea ulterioară la cadastru;
-
încheierea contractelor cu furnizorii de servicii comunale în numele noilor proprietari;
-
administrarea proprietății în vederea închirierii ulterioare;
-
reprezentarea intereselor proprietarilor în fața dezvoltatorului.
În ceea ce privește toată munca efectuată, toate documentele sunt livrate unde mi se spune - la destinația dorită (părinți/rude/copii) - dacă clienții sunt în afara țării.
Cu această strategie inovatoare, am reușit să facilitez tranzacții imobiliare de succes pentru clienții mei, în special pentru diaspora, în proporție de 7 din 10 tranzacții fiind realizate la distanță. Aceasta este o dovadă a angajamentului meu față de clienți și a capacității mele de a adapta serviciile la nevoile lor individuale. “
Ne-a relatat Alexandr Bișir.
Pentru mai multe informații sau pentru a începe colaborarea cu acesta în găsirea sau vânzarea unei proprietăți, accesați cartela atașată mai jos.
