Piața imobiliară din 2025 va continua să fie influențată de desfășurarea programului Prima Casă Plus. Practica implementării unor programe similare în alte țări a demonstrat eficiența lor în susținerea cumpărătorilor, în special în contextul creșterii constante a prețurilor. Aceeași tendință se resimte și în Republica Moldova.
În 2024, compania noastră a intermediat vânzarea de apartamente în blocuri noi și vechi în proporție de 66% la 34%. Suprafețele mici rămân preferatele clienților noștri, iar majoritatea cumpărătorilor au optat pentru apartamente în blocuri noi. Această decizie reflectă dorința lor de a conserva economiile familiei într-un instrument financiar clar și sigur, care a demonstrat o creștere constantă în ultimii ani. Aceste apartamente sunt percepute ca o bază solidă pentru generarea de venituri pasive în viitor. Pentru 2025, estimăm că preferința pentru apartamente în blocuri noi va rămâne dominantă.
Piața caselor individuale și a duplexurilor rămâne la fel de săracă în oferte ca și piața apartamentelor. Prețurile variază între 130.000 și 250.000 de euro pentru case în variantă albă. În topul căutărilor se află suburbii precum Durlești, Dumbrava, Stăuceni și Cricova. Pentru prețuri mai accesibile, recomandăm zone precum Ghidighici, Bubuieci, Sângera sau Cruzești, care sunt în plină dezvoltare.
În ceea ce privește terenurile din Chișinău și suburbii, oferta este diversificată, iar prețurile variază între 10.000 și 230.000 de euro pentru un teren de 6 ari. Cele mai accesibile oferte se regăsesc în întovărășirile pomicole. Creșterea prețurilor față de anul trecut este semnificativă – de exemplu, pentru un teren în Durlești, un cumpărător poate plăti acum între 60.000 și 150.000 de euro.
Ce trebuie să știți dacă vă gândiți la o achiziție imobiliară în 2025:
-
Legea privind circulația numerarului: Din aprilie 2025, tranzacțiile imobiliare între persoane fizice care depășesc suma de 80.000 de euro nu vor mai putea fi achitate în numerar.
-
Investiții în blocuri în construcție: Nu vă grăbiți să achiziționați la primul start de vânzări. Vor exista mai multe șantiere noi, așa că este important să evaluați cu atenție ofertele.
-
Investiții în România: Dacă vă gândiți să achiziționați o proprietate în Brașov, un oraș modern, cu peisaje deosebite și un centru istoric conservat, vă putem oferi consultanță în acest sens.
-
Construcția unei case: Avem oferte de terenuri în suburbii ale Chișinăului, cu prețuri între 25.000 și 50.000 de euro, multe dintre ele fiind disponibile doar prin vânzări directe.
Noutate în portofoliul nostru:
Romanescu&Co a lansat un nou serviciu – contractul de prestări servicii pentru cumpărare. Acest serviciu a fost dezvoltat pentru a sprijini cumpărătorii în procesul de negociere și tranzacționare, facilitând comunicarea cu proprietarii. Prin implicarea noastră, negociem cele mai bune condiții pentru clienți, asigurându-le o experiență fără stres.
Contactează-ne pentru a beneficia de expertiza noastră! Indiferent dacă sunteți în căutarea unui apartament, a unei case sau a unui teren, suntem aici să vă ghidăm în fiecare pas al procesului.
